Khi phân tích góc độ đầu tư, điều đầu tiên là đánh giá tính thanh khoản: Happy One Mori nằm trong hành lang phát triển công nghiệp — nơi nhu cầu thuê đến từ lao động trình độ, chuyên gia và đội ngũ quản lý điều hành các khu công nghiệp lân cận. Sự đa dạng sản phẩm (studio, 1-3PN, officetel) mang lại khả năng khai thác phân khúc cho thuê khác nhau — từ cho thuê ngắn hạn cho chuyên gia đến cho thuê dài hạn cho gia đình.
Tiếp theo là hiệu ứng hạ tầng: tuyến đường vành đai, kết nối tới TP.HCM và các dự án thương mại quanh Aeon Mall khiến khu vực ghi nhận biến động tích cực về giá thuê trong những năm gần đây. Một căn hộ được bàn giao với đầy đủ tiện ích và quản lý tốt sẽ dễ có lợi suất cho thuê hấp dẫn — nhưng lưu ý: lợi suất thực tế sẽ khác biệt giữa tòa này và tòa kia tùy cách vận hành, vị trí tầng, hướng view.
Nhà đầu tư thông minh sẽ xem Happy One Mori là một “công cụ” chứ không phải một “liều thuốc” đảm bảo sinh lời. Việc so sánh chi phí đầu vào, thời gian đón nhận khách thuê, chi phí quản lý và rủi ro thị trường là điều cần làm trước khi ký hợp đồng. Với mức giá và cấu trúc sản phẩm hiện có, dự án hứa hẹn là một mắt xích khả thi trong danh mục đầu tư cho thuê khu Đông — nếu nhà đầu tư làm bài tập về số liệu thật kỹ.
